 GUIA INMOBILIARIA Y DEL HOGAR |
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EL MUNDO - Viernes, 20 de julio de 2001 - Número 215 PROMOCIONES |
| Unifamiliares en una nueva zona residencial de Aranjuez Con cuatro dormitorios y dos baños, a partir de 24,5 millones |
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| G. F. | |
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| En la prolongación del casco urbano de Aranjuez, junto al paseo de Yeserías y la calle de Santa Tecla, y colindante con una zona protegida declarada Zepa (Zona Especial de Protección de Aves), se levanta Residencial Alba II. Este complejo está situado en el centro de un área residencial en expansión –Sector Nuevo–. En esta zona predominan diferentes tipologías de vivienda unifamiliar, cuenta con calles arboladas y peatonales y dispondrá de equipamientos propios que se sumarán a los que ya ofrece la cercanía a la ciudad de Aranjuez. En el conjunto histórico-artístico que forma esta localidad madrileña hay varios colegios –públicos y privados–, institutos, un polideportivo con piscinas –una de ellas cubierta–, tres facultades universitarias, una escuela oficial de idiomas y varios parques. Dos plantas y garaje En Residencial Alba II la superficie construida, que varía entre los 160 m2 y los 190 m2, está distribuida en dos plantas, más un sótano con garaje y espacio suficiente para un trastero. Todas las viviendas cuentan, además, con jardín y dos terrazas, una en la planta baja y otra en la primera. Un porche delantero da acceso a un vestíbulo que distribuye el paso a la cocina, el aseo, las escaleras y el salón-comedor con la terraza. En la parte superior de la vivienda se encuentran los cuatro dormitorios y los dos baños, uno de los cuales pertenece al dormitorio principal, que también cuenta con un vestidor con armarios empotrados a ambos lados. La cubierta de las casas de esta promoción se muestra inclinada a dos aguas y acabada en teja cerámica. La fachada, por su parte, es de ladrillo de cara vista. La carpintería exterior se realizará en perfiles de aluminio lacado en color blanco, con doble acristalamiento tipo climalit y con persianas de aluminio. Las puertas de paso y los frentes de los armarios empotrados estarán chapados en roble y barnizados en su color; con vidriera en la puerta doble del salón y blindaje con cerradura de seguridad en la de acceso a la vivienda. Las barandillas de las escaleras interiores estarán fabricadas en madera maciza. Los baños y el aseo llevarán falsos techos a base de placas de escayola lisa en pintura plástica de color blanco. El resto de los paramentos, salvo el de la cocina, estarán acabados en gotelé, también blanco. Los solados serán de mármol en la planta baja, el baño principal y escaleras, y de parqué de roble en la primera. La cocina, el segundo baño y el aseo llevarán plaqueta cerámica, tanto en el suelo como en las paredes. Una caldera mixta individual de gas natural proveerá de agua caliente y calefacción a cada una de las viviendas unifamiliares. Los radiadores serán de chapa esmaltada y se colocará un termostato centralizado para regular la temperatura de la casa en el salón-comedor. La cocina se entregará amueblada y equipada con armarios altos y bajos, vitrocerámica, horno y campana extractora de humos. Los aparatos sanitarios serán de porcelana en color blanco y las bañeras estarán fabricadas en chapa de acero y esmaltadas. Toda la grifería de los chalés será monomando y estará cromada. Habrá instalación y tomas de televisión y teléfono en la cocina, el salón-comedor y el dormitorio principal de la casa. La parcela, individual, estará cerrada con un zócalo de ladrillo visto, reja metálica de tubo en la fachada a la calle y malla de separación con los chalés colindantes. Tendrá dos cancelas: una peatonal y otra para el paso de vehículos; y contará con portero automático en la entrada. Comunicaciones Desde Madrid es fácil llegar hasta este complejo residencial a través de la carretera N-IV o autovía de Andalucía, si se decide a ir en su propio vehículo; en tren, tomando la línea de Cercanías que lleva a Aranjuez desde la estación de Atocha; y en autobús, cogiendo uno de los que llegan hasta este pueblo partiendo desde la estación de Méndez Álvaro cada 20 minutos. El precio de las viviendas, sin IVA, oscila entre los 24,7 y los 28 millones de pesetas. La forma de financiación es negociable, pero la propuesta de la promotora pasa por la entrega del 20% del precio hasta la entrega de llaves y el 80% restante después de ésta. El 20% inicial estará compuesto por una señal de 500.000 pesetas, 600.000 pesetas más a la firma del contrato y el resto en mensualidades hasta completar el total. Todas las cantidades que el comprador entregue hasta la fecha en que le den las llaves de su nueva vivienda estarán afianzadas mediante una póliza que la promotora habrá contratado con una empresa de seguros.
Promoción: Residencial Alba II. |
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